农村土地承包合同纠纷 （2015）葫民终字第01584号

被告王林将自己和妻子曹凤贤从大台山果树农场鸡西分场承包的果树、土地经营管理承包合同转包给原告王向辉，双方约定了承包期、承包土地的用途及承包者的义务，并实际履行多年。协议同时约定将原告没有房产证的三间平房卖给原告，但没有写明房屋价款。协议中没有写明果树、土地合同的具体地点、地名、面积，果树土地承包金的数额及违约责任，承包者的义务如何按农场的要求去做，更没有到大台山果树农场鸡西分场备案。原告经营管理期间，双方虽没有发生争议，但不等于协议内容不存在问题。现被告以其在承包期间擅自转包以及原告没按2003年农场要求栽植果树和在果树行间种植高秆农作物为由，要求解除与原告的合同。原告虽不同意解除合同（协议），但本院不能确认双方的房屋买卖合同及果树、土地转包合同有效，并支持原告继续履行协议的诉讼请求。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告王向辉的诉讼请求。案件受理费100元，由原告王向辉负担。宣判后，上诉人王向辉不服原审法院上述判决，向本院提出上诉，上

被告王林将自己和妻子曹凤贤从大台山果树农场鸡西分场承包的果树、土地经营管理承包合同转包给原告王向辉，双方约定了承包期、承包土地的用途及承包者的义务，并实际履行多年。协议同时约定将原告没有房产证的三间平房卖给原告，但没有写明房屋价款。协议中没有写明果树、土地合同的具体地点、地名、面积，果树土地承包金的数额及违约责任，承包者的义务如何按农场的要求去做，更没有到大台山果树农场鸡西分场备案。原告经营管理期间，双方虽没有发生争议，但不等于协议内容不存在问题。现被告以其在承包期间擅自转包以及原告没按2003年农场要求栽植果树和在果树行间种植高秆农作物为由，要求解除与原告的合同。原告虽不同意解除合同（协议）

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫民终字第01584号上诉人（原审原告）王向辉。委托代理人席英。被上诉人（原审被告）王林。上诉人王向辉为与被上诉人王林土地承包合同纠纷一案，不服辽宁省绥中县人民法院（2015）绥沙民初字第00173号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开审理了本案，上诉人王向辉及其委托代理人席英，被上诉人王林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原审法院……