房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终5693号
裁判要旨
根据民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告中俊家公司经法院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃当庭答辩和质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。赵瑞琴与汇江亨通公司签订的《认购书》和《商品房预售合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。现双方均认可上述协议已解除，汇江亨通公司已返还赵瑞琴购房款885611元。本案中，各方争议的焦点为65000元是否系汇江亨通公司收取的购房款。根据赵瑞琴提交的证据材料，该笔款项的收取方为中俊家公司，虽中俊家公司收取该笔款项的时间与汇江亨通公司收取购房款的时间相近，但赵瑞琴提交的现有证据无法证明汇江亨通公司与中俊家公司之间存在相关法律关系，汇江亨通公司亦不认可该笔款项系其公司收取的购房款，且根据双方确认的购房款总额，结合汇江亨通公司已退还的款项和赵瑞琴尚未交付的款项，无法确认65000元系汇江亨通公司所收取的购房款，赵瑞琴亦主张用于转账6
摘要
赵瑞琴与北京中俊家房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5693号上诉人（原审原告）：赵瑞琴，女，1964年1月29日出生，汉族，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：尹积裕（赵瑞琴之夫），住北京市石景山区。委托诉讼代理人：许大方，北京法昂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京汇江亨通房地产开发有限责任公司，住所地北京市门头沟区石龙南路6号1幢4-62室。法定代表人：李红松，总经理。委托诉讼……