所有权确认纠纷 （2019）皖04民终1475号

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。张永德所持有的土地使用证仅能证实其一户对本案争议房屋座落的宅基地享有使用权，庭审时双方当事人均认可在该宅基地上翻建房屋时并未经过相关政府部门批准，故所建的房屋是否按规划建造、是否属于合法建造，应当办理物权登记手续或由相关的政府部门出具证明加以证实。张永德、段昌侠未提供证据证明涉案房屋属于合法建造，故对本案争议的房屋不予处理。另因该房屋是否合法建造处在不确定状态，故对于张海涛与杨晓云之间的离婚协议对该房屋的处理是否合法也处于不确定状态，故对张永德、段昌侠要求确定张海涛、杨晓云之间离婚协议部分无效的诉讼请求，不予支持，待当事人取得房屋的合法建造审批手续后，可以一并主张权利。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回张永德、段昌侠的诉讼请求。案件受理费80元，由张永德、段昌侠负担。二审中，双方均未提交新证据，对一审查明的事实，本院予以确认。结合本案双方当事人的诉辩情况，经征得双方当事人同意，本案二审争议焦点为：位于杨圩村瓦房五队46户房屋一套(四层)

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。张永德所持有的土地使用证仅能证实其一户对本案争议房屋座落的宅基地享有使用权，庭审时双方当事人均认可在该宅基地上翻建房屋时并未经过相关政府部门批准，故所建的房屋是否按规划建造、是否属于合法建造，应当办理物权登记手续或由相关的政府部门出具证明加以证实。张永德、段昌侠未提供证据证明涉案房屋属于合法建造，故对本案争议的房屋不予处理。另因该房屋是否合法建造处在不确定状态，故对于张海涛与杨晓云之间的离婚协议对该房屋的处理是否合法也处于不确定状态，故对张永德、段昌侠要求确定张海涛、杨晓云之间离婚协议部分无效的诉讼请求，不予支持，待当事

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖04民终1475号上诉人（原审原告）：张永德，男，1943年7月2日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市潘集区。上诉人（原审原告）：段昌侠，女，1959年8月20日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市潘集区。上诉人（原审被告）：杨晓云，女，1984年1月2日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市潘集区。委托诉讼代理人：杨井跃，淮南市潘集区田集街道法律服务所法律工……