房屋买卖合同纠纷 （2015）南民二终字第00857号

法律规定你，房屋买卖合同应采用书面形式，对房屋价款、面积、交房条件等主要内容作出约定。本案中，王建六委托他人代买房屋，没有签订书面合同，在支付大部分房款后，接到钥匙验收房屋时发现质量及手续问题，即提出退房，原审认定为没有实际交付房屋，是正确的。王建六请求解除房屋买卖合同的理由成立。因王建六并未实际占有房屋，马金令和丁冬会、梁冬梅应当返还其受到的房款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5100元，由上诉人马金令负担。本判决为终审判决。审判长　　尹庆文审判员　　赵　琳审判员　　宋池涛二〇一六年三月二十一日书记员　　王一坦

法律规定你，房屋买卖合同应采用书面形式，对房屋价款、面积、交房条件等主要内容作出约定。本案中，王建六委托他人代买房屋，没有签订书面合同，在支付大部分房款后，接到钥匙验收房屋时发现质量及手续问题，即提出退房，原审认定为没有实际交付房屋，是正确的。王建六请求解除房屋买卖合同的理由成立。因王建六并未实际占有房屋，马金令和丁冬会、梁冬梅应当返还其受到的房款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5100元，由上诉人马金令负担。本判决为终审判决。审判长　　尹庆文审判员　　赵　琳审判员　　宋池涛二〇一六年三月二十一日书记员　　王一坦

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二终字第00857号上诉人（原审被告）马金令，农民。委托代理人贾东亮，河南青剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王建六，农民。委托代理人田华丽，农民。委托代理人刘智武，河南同心德律师事务所律师。原审被告丁冬会，市民。原审被告梁冬梅（系丁冬会之妻），市民。丁冬会、梁冬梅的委托代理人张书斌，新野县法律援助中心法律工作者。上诉人马金令与被上诉人……