土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）大民申字第340号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。”第三十七条规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”邹元宝与普兰店市花儿山乡张店村民委员会签订的《果树承包合同书》第七条第3款亦明确约定“出租、转让必经发包方认可”。一审法院2014年3月24日，对二道岭社区居委会书记兼主任孙军的调查笔录记载：原张店村已经合并到二道岭村，对于案涉《土地转让合同》没有经过二道岭社区委员会同意、认可。一审判决依据上述法律规定及调查情况，认定案涉《土地转让合同》无效有事实和法律依据。邹元宝提出本案应属于《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条但书的
摘要
《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。”第三十七条规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”邹元宝与普兰店市花儿山乡张店村民委员会签订的《果树承包合同书》
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）大民申字第340号再审申请人（一审被告）：邹元宝。委托代理人：王天民，大连普兰店市新海法律服务所法律工作者。被申请人（一审原告）：大连龙脉科技开发有限公司。住所地：辽宁省普兰店市南山街道办事处金马路。法定代表人：蔡秀芬，该公司董事长。委托代理人：姚凤元，辽宁明峰律师事务所律师。再审申请人邹元宝因与被申请人大连龙脉科技开发有限公司（以下简称龙脉科……