土地租赁合同纠纷 （2018）豫06民终1626号

焦东海与肖振勇签订的土地租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，故该合同合法有效；土地租赁合同履行过程中，肖振勇将涉案土地转给郭俊强使用，郭俊强成为涉案土地的实际租赁使用者，并按照该土地租赁合同约定向焦东海支付租赁费，焦东海与郭俊强已形成事实上的土地租赁合同法律关系。本案中，焦东海、肖振勇及涉案土地实际租赁使用者郭俊强均同意解除土地租赁合同，故依法确认焦东海与肖振勇签订的土地租赁合同解除。关于焦东海请求郭俊强支付土地租赁费的诉讼请求，因郭俊强已支付涉案土地租赁费至2018年3月9日，故对焦东海要求郭俊强支付租赁费（按照7800元/年计算，自2018年3月10日至郭俊强实际返还土地之日）的诉讼请求予以支持。关于焦东海要求郭俊强支付清障费、复耕费的诉讼请求，因该费用未实际支出，且郭俊强对该费用不予认可，故焦东海可在实际支出后另行主张，本案不予处理。关于焦东海要求肖振勇、梁万齐承担责任的诉讼请求，因涉案土地由郭俊强实际租赁使用，且郭俊强每年按照土地租赁合同向焦东海支付租赁费，涉案土地的租赁费应由郭俊强承担；梁万齐系青翠园合作社员工，并非租赁合同当事人或涉案土地实际租赁者，故

郭俊强、焦东海土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫06民终1626号上诉人（原审被告）：郭俊强，男，1977年7月2日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：郭胜男，河南明星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：焦东海，男，1967年1月2日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：郭艳，鹤壁市淇滨区大赉店镇法律服务所法律服务工作者。原审被告：肖振勇，男，1973年5月7日出生，汉族，……