物业服务合同纠纷 （2016）粤02民终2037号

本案为物业服务合同纠纷。根据夏平、刘芳与原建设单位签订的《商品房买卖合同》约定：“……出卖人按本合同买受人填写的地址书面形式通知买受人十五日内到出卖人处办理交付手续。买受人如逾期仍未前来办理的，则视买受人承认该房屋质量合格，出卖人已按期交房，物业公司按规定标准收取其相关的物业管理费等。”夏平、刘芳在收到《收楼通知书》后，在合同约定的期限内不办理收楼手续，应视为其事实收楼。因此，夏平、刘芳应按照合同约定向盛源公司交缴物业管理服务费等相关费用。对于夏平、刘芳请求法院判令驳回盛源公司诉讼请求的抗辩意见，没有事实和法律依据，理由不充分。该院依法不予采纳。《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”债务应当清偿。综上所述，盛源公司要求夏平、刘芳缴纳物业管理服务费等相关费用的诉讼请求，理由正当，于法有据，应予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条的规定，于2016年10月14日作

本案为物业服务合同纠纷。根据夏平、刘芳与原建设单位签订的《商品房买卖合同》约定：“……出卖人按本合同买受人填写的地址书面形式通知买受人十五日内到出卖人处办理交付手续。买受人如逾期仍未前来办理的，则视买受人承认该房屋质量合格，出卖人已按期交房，物业公司按规定标准收取其相关的物业管理费等。”夏平、刘芳在收到《收楼通知书》后，在合同约定的期限内不办理收楼手续，应视为其事实收楼。因此，夏平、刘芳应按照合同约定向盛源公司交缴物业管理服务费等相关费用。对于夏平、刘芳请求法院判令驳回盛源公司诉讼请求的抗辩意见，没有事实和法律依据，理由不充分。该院依法不予采纳。《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定：“债是

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤02民终2037号上诉人（原审被告）：夏平，男，1966年11月23日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。上诉人（原审被告）：刘芳，女，1972年6月23日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。被上诉人（原审原告）：韶关市盛源物业服务有限公司。住所地：广东省韶关市浈江区北江中路43号天泓居小区*栋首层物业办公房。法定代表人：李斌斌，该公司总经理。委……