房屋买卖合同纠纷 （2019）川0181民初3601号

佳业房产公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响依据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。 本案中，张娟与佳业房产公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规等强制性规定，依法成立并有效，各方应遵守合同约定。 根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。” 及第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。 根据《中华人民共和国物权法》第十条第二款“国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”，第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”，《不动产登记暂行条例》第五条第一款第（二）项“下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（二）房屋等建筑物、构筑物所有权”之规定，为合同项下所约定的房产办理不动产权证是佳业房产公司的法定义务，根据《商品房买卖合同》的相关约定，佳业房产公司应当在商品房交付之日起

张娟与都江堰市佳业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0181民初3601号 原告：张娟，女，1966年8月15日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告:都江堰市佳业房地产开发有限公司。 住所地：四川省成都市都江堰市观景路中段宝瓶花园内。 法定代表人：吴洪全，职务不详。 原告张娟、谭万凯与被告都江堰市佳业房地产开发有限公司（以下简称佳业房产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月5日……