物业服务合同纠纷 （2016）皖05民终468号

协和物业公司与浅水湾花园业主委员会签订的《浅水湾花园物业服务合同》合法有效。协和物业公司履行了物业服务义务，张传和作为该小区业主，应按合同约定交纳物业费用，逾期应按合同约定承担违约责任，违约金数额按约定核算为68.69元（1373.8元×5%=68.69元）。诉讼中，协和物业要求张传和支付2008年至2014年5月的物业费及停车费，因其未能向法庭提供相关证据，不予采信。张传和辩称协和物业公司未能提供正常服务，因其未能提供相关证据，不予采信。综上，原审法院依据《物业管理条例》第四十二条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，于2016年2月22日作出如下判决：一、被告张传和自本判决生效之日起十日内向原告马鞍山市协和物业管理有限责任公司支付物业费人民币1373.8元（期限自2014年6月至2015年12月止）、违约金68.69元，合计人民币1442.49元。二、驳回原告马鞍山市协和物业管理有限责任公司其他诉讼请求。本案诉讼费410元（已减半收取），原告马鞍山市协和物业管理有限责任公司负担385元、被告张传和负担25元。协和物业

协和物业公司与浅水湾花园业主委员会签订的《浅水湾花园物业服务合同》合法有效。协和物业公司履行了物业服务义务，张传和作为该小区业主，应按合同约定交纳物业费用，逾期应按合同约定承担违约责任，违约金数额按约定核算为68.69元（1373.8元×5%=68.69元）。诉讼中，协和物业要求张传和支付2008年至2014年5月的物业费及停车费，因其未能向法庭提供相关证据，不予采信。张传和辩称协和物业公司未能提供正常服务，因其未能提供相关证据，不予采信。综上，原审法院依据《物业管理条例》第四十二条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，于201

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民终468号上诉人（原审原告）：马鞍山市协和物业管理有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市。法定代表人：杨兰，该公司经理。委托代理人：方晓穗，该公司员工。委托代理人：刘元翔，安徽华冶（博望）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张传和，男，1964年1月13日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。上诉人马鞍山市协和物业管理有限责任公司（以下简……