商品房预售合同纠纷 （2018）粤01民终3052号

双方当事人签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及附件，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，双方应依约履行合同义务。许浩按合同约定向宏峰公司支付了全部购房款，履行了合同的义务，宏峰公司未按合同约定在2014年3月31日前及宽限期3个月内向许浩交付将符合交楼条件的房屋，构成违约，应按合同约定承担违约责任。故许浩要求宏峰公司从约定交房日起3个月结束的次日即2014年7月1日起至实际交付涉案房屋之日止，以总房款为基数按每日0.02%的标准计付违约金的诉讼请求，理据充分，予以支持。经核算，从2014年7月1日至2015年4月4日共278天，宏峰公司应向许浩支付逾期交楼违约金为43985元(791107元×0.02%×278天)。许浩于2015年4月4日办理了收楼手续，宏峰公司应于收楼日后300个工作日即2016年6月17日前为许浩办理涉案房屋的产权登记，并取得收件回执。但宏峰公司直至2016年12月2日才取得房屋登记部门的收件回执，其行为构成违约，应按合同约定承担违约责任。经核算，2016年6月18日至2016年12月2日共168

广州市宏峰房地产开发有限公司、许浩商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3052号上诉人（原审被告）：广州市宏峰房地产开发有限公司，住所地广州市花都区新华街学府路2号之一商铺。法定代表人：王瑞松，该公司总经理。委托代理人：顾永泽，北京市康达（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许浩，男，汉族，1982年9月25日出生，住湖南省汨罗市。委托代理人：吴孟栓，广东经国律师事务所律师。上诉人广州市宏峰房地……