房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1321民初3585号
裁判要旨
汪美芝与柯维唯签订的涉案《房地产买卖契约》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。 双方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行合同的义务。 涉案合同签订后，汪美芝按约于2019年8月5日向柯维唯支付了购房款1460000元，柯维唯亦应按照合同约定履行其交房义务，但柯维唯至今未向汪美芝交付涉案房产，并且于2019年9月2日向安徽安家置业有限公司提出了解除商品房买卖合同通知，要求解除涉案房产的购买合同、返还购房款，后又于2019年9月10日向本院提起民事诉讼，要求解除与安徽安家置业有限公司签订的《商品房买卖合同》。 柯维唯以自己的行为表示不愿意继续履行与汪美芝签订的买卖契约，致使汪美芝不能实现合同目的。 现汪美芝要求解除房地产买卖契约的诉求，本院予以支持。 关于汪美芝要求柯维唯返还双倍定金2920000元的问题，当事人约定的定金不能超过合同标的额的20%，对于超过的部分，本院不予支持。 涉案合同标的额为2160000元，合同标的额的20%为432000元，因柯维唯不履行合同义务导致涉案合同解除，其违约所应承担的返还双倍定金数为864000元。 对于汪美芝交付
摘要
汪美芝与柯维唯房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省砀山县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1321民初3585号原告：汪美芝，女，1979年8月28日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。 委托诉讼代理人：田执林，安徽梨苑律师事务所律师。 被告：柯维唯，男，1993年6月12日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 委托诉讼代理人：雷思源，安徽贾东峰律师事务所律师。 原告汪美芝与被告柯维唯房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案受……