确认合同无效纠纷 （2019）湘民申4345号

涉案房产所有权证上登记为张富珍，张富珍去世后，该房产由毛承轩、毛先发一家一直居住，毛承霞和毛成彩并未在此居住且在毛先发一家对争议房产重建时，亦未表示反对，故在毛先发持有涉案房产的有效权证，且由灵溪镇城南社区居委会见证的情况下，嘉翔公司作为缔约相对人有理由相信毛先发对涉案房产拥有处分权。 从《房屋拆迁安置协议书》的内容看，协议双方的意思表示真实，而且转让对价合理，拆迁安置补偿标准符合房屋拆迁的相关规定，也未违反法律、行政法规的强制性规定。 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。” 再审申请人未能举证证明嘉翔公司在签订补偿协议时知道或应当知道涉案房产存在其他共有人的事实，故应认定嘉翔公司主观上不具恶意，不存在与毛先发恶意串通的情形。 因再审申请人请求确认《拆迁安置补偿协议》无效的理由不能成立，且再审申请人已就涉案房屋的拆迁补偿安置费用另行主张了权利，据此原审驳回其诉讼

毛承霞、毛成彩确认合同无效纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

湖南省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘民申4345号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：毛承霞，女，1956年5月20日出生，汉族，住永顺县。 委托诉讼代理人：王健，湖南民生律师事务所律师。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：毛成彩，女，1959年10月2日出生，苗族，住吉首市。 委托诉讼代理人：王健，湖南民生律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：永顺县嘉翔房地产开发……