房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终2145号

原、被告双方签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。依法成立的合同，对各方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作借款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。原告按照合同约定交付了3万元购房定金，但因被告张勇个人违约造成合同无法继续履行。故原告请求被告双倍返还定金共计60000元，该院予以支持。被告张勇虽辩称，原告定金并未交付给其本人，但是被告郑州千万间房地产营销策划有限公司作为居间服务提供者，仅是代被告张勇保管定金，应由被告张勇承担相应的法律后果，故被告郑州千万间房地产营销策划有限公司作为定金保管方，应退还原告30000元，而被告张勇则因违约行为需支付原告30000元。依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告郑州千万间房地产营销策划有限公司返还原告定

原、被告双方签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。依法成立的合同，对各方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作借款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。原告按照合同约定交付了3万元购房定金，但因被告张勇个人违约造成合同无法继续履行。故原告请求被告双倍返还定金共计60000元，该院予以支持。被告张勇虽辩称，原告定金并未

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终2145号上诉人（原审被告）张勇，男，1980年6月6日出生，汉族。委托代理人郭新会，河南金纬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张恒，男，1993年1月7日出生，汉族。委托代理人张大成，河南德慧律师事务所律师。原审被告郑州千万间房地产营销策划有限公司，住所地郑州市郑东新区。法定代表人杜欣雨，董事长。委托代理人贾玲玉，该公司员工。上诉……