占有物返还纠纷 （2021）京02民终1658号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。李桂琴系涉案房屋的承租人，对涉案房屋享有承租权，而非物权，其以排除妨害纠纷起诉本案，案由选择不当，法院根据查明的法律关系依法变更本案案由为占有物返还纠纷。根据本案查明的事实，李平基于与马光辉的婚姻关系入住涉案房屋，在原承租人马泽相去世后，涉案房屋承租人变更为李桂琴，后马光辉去世，在李桂琴不同意李平继续居住使用涉案房屋的情况下，李平即失去继续占用涉案房屋的权利，其行为构成了对涉案房屋的侵占，依法应当将涉案房屋腾退并返还给李桂琴。李平主张其历史上居住涉案房屋，为共同居住人，有权居住使用涉案房屋，缺乏依据，法院不予采纳。李平主张其名下无其他住房居住，故不应腾退房屋，法院认为，根据李平自述，其曾为分得朝阳区住房而将户籍迁出，现已分得该房屋，故法院对李平主张其无其他住处的理由不予采纳。据此，一审法院于2020年11月判决：李平于判决生效后三十日内将位于北京市西城区鼓楼西大街后马厂胡同XX号XX号2间房屋腾退归还于李桂琴。本院二审期间，李平提交14组证据：第一组证据为死亡证明，证明

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。李桂琴系涉案房屋的承租人，对涉案房屋享有承租权，而非物权，其以排除妨害纠纷起诉本案，案由选择不当，法院根据查明的法律关系依法变更本案案由为占有物返还纠纷。根据本案查明的事实，李平基于与马光辉的婚姻关系入住涉案房屋，在原承租人马泽相去世后，涉案房屋承租人变更为李桂琴，后马光辉去世，在李桂琴不同意李平继续居住使用涉案房屋的情况下，李平即失去继续占用涉案房屋的权利，其行为构成了对涉案房屋的侵占，依法应当将涉案房屋腾退并返还给李桂琴。李平主张其历史上居住涉案房屋，为共同居住人，有权居住

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1658号上诉人（原审被告）：李平，女，1964年2月20日出生，汉族，人才市场退休职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：杜平儒，北京国舜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李桂琴，女，1933年4月7日出生，汉族，新街口街道办事处退养职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：王玉梅，北京京鸿律师事务所律师。上诉人李平因与被上诉人李桂琴占……