房屋租赁合同纠纷 （2016）云01民终3767号

当事人应当按约定履行自己的义务。本案中，原告按约定将其商铺出租给被告使用，履行了合同约定的义务，被告应按合同约定履行支付租金的义务。庭审中，原告提出3至5号商铺每年租金实际为69336元，原告提供的《租赁合同》中尾部以“备注”形式注明需补13㎡的租金的约定，被告对此不予认可，且该“备注”未经被告书面签字认可，对3至5号商铺租金一审法院认定为每年66216元，被告已支付24500元，故被告还应支付租金41716元。原告诉讼请求中租赁费包含物管费用，依据双方签订的《租赁合同》约定“租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方（即被告）自行按时缴付给甲方（即原告）。”原告要求支付物管费用的诉讼请求，有事实依据，一审法院予以支持。原被告《租赁合同》中约定“如拖欠租金，则每天按应缴租金3‰交纳滞纳金”，原告要求自2015年5月1日起按每天租金3%支付滞纳金的诉讼请求，一审法院依据合同约定按日3‰予以支持。本案中，3至5号商铺虽未明确约定支付租金时间，被告租金仅支付至2015年8月12日，被告未在合理期限内支付原告剩余租金，故构成违约应支付滞纳金，滞纳金起算点一审法院认定为2015年8月13日起

当事人应当按约定履行自己的义务。本案中，原告按约定将其商铺出租给被告使用，履行了合同约定的义务，被告应按合同约定履行支付租金的义务。庭审中，原告提出3至5号商铺每年租金实际为69336元，原告提供的《租赁合同》中尾部以“备注”形式注明需补13㎡的租金的约定，被告对此不予认可，且该“备注”未经被告书面签字认可，对3至5号商铺租金一审法院认定为每年66216元，被告已支付24500元，故被告还应支付租金41716元。原告诉讼请求中租赁费包含物管费用，依据双方签订的《租赁合同》约定“租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方（即被告）自行按时缴付给甲方（即原告）。”原告要求支付物管费用的诉讼请求

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终3767号上诉人（原审被告）：张昌保，男，1987年11月20日出生，回族，住昆明市嵩明县。委托诉讼代理人：冯德义，浩然法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：昆明阳光幼儿投资有限公司。住所地：昆明市滇池路西贡码头西耶那街**号*楼。法定代表人：黄益芬，总经理。委托诉讼代理人：卢本琴，女，系该公司员工。特别授权代理。……