物业服务合同纠纷 （2015）三中民终字第11794号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。朱泽会主张其已缴纳2012年度的物业费，其应就此承担举证责任，现其向法院提交的2013年度的物业费发票，仅能证明其已缴纳了2013年度的物业费，无法据此推出其已缴纳了2012年度的物业费，故对朱泽会的此项主张，本院不予采信。关于诉讼时效问题，物业公司表示其通过电话、邮寄催缴单等形式主张权利，并向法院提供了邮寄单为证，本院认为物业公司并未怠于行使权利，故对朱泽会关于物业公司的诉讼请求已过诉讼时效的抗辩意见不予采信。一审法院根据本案实际情况判决朱泽会支付物业公司2012年度的物业费并无不当，本院予以维持。综上，朱泽会的上诉理由均缺乏事实和法律依据，本院均不予采信，对其上诉请求亦不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由朱泽会负担（于

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。朱泽会主张其已缴纳2012年度的物业费，其应就此承担举证责任，现其向法院提交的2013年度的物业费发票，仅能证明其已缴纳了2013年度的物业费，无法据此推出其已缴纳了2012年度的物业费，故对朱泽会的此项主张，本院不予采信。关于诉讼时效问题，物业公司表示其通过电话、邮寄催缴单等形式主张权利，并向法院提供了邮寄单为证，本院认为物业公司并未怠于行使权利，故对朱泽会关于物业公司的诉讼

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第11794号上诉人（原审被告）朱泽会，女，1971年11月25日出生。委托代理人李莉，北京市中同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司，住所地北京市西城区金融大街33号通泰大厦B1层。法定代表人孙杰，董事长。委托代理人李春月，男，1979年2月10日出生。委托代理人崔杰，女，1985年7月8日出生……