城市规划管理（规划） （2021）沪01行终55号

根据《暂行规定》第十二条第二款的规定，房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。本案在案证据不足以证明涉案房屋的有证建筑面积认定有遗漏，且结合备案面积，余国雄户的补偿面积认定为225平方米，对余国雄户的补偿已足额到位，故对余国雄上述主张，原审法院不予采纳。本案在案证据可以证实，因余国雄与XX中心在征地房屋补偿方案规定的签约期限内达不成房屋补偿安置协议，XX中心遂根据《暂行规定》、该地块征地房屋补偿方案、补偿安置实施细则等规定制定对该户的具体补偿方案，但余国雄拒绝接受补偿。后闵行规资局两次召集协调会，余国雄户均未参加协调会。XX中心按照具体补偿方案实施补偿，余国雄户无正当理由拒绝接受补偿。闵行规资局遂作出被诉决定，决定中载明了余国雄户的房屋坐落、面积认定等基本情况，征地房屋补偿的金额、安置房屋坐落及建筑面积等具体补偿方案，责令搬迁和交出土地的期限等内容，认定事实清楚、适用法律正确、行政程序合法。就余国雄提出的对闵行区政府作出的闵府规发〔2019〕4号《关于闵行区征收集体土地居住房屋补偿标准的意见》中关于同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基

根据《暂行规定》第十二条第二款的规定，房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。本案在案证据不足以证明涉案房屋的有证建筑面积认定有遗漏，且结合备案面积，余国雄户的补偿面积认定为225平方米，对余国雄户的补偿已足额到位，故对余国雄上述主张，原审法院不予采纳。本案在案证据可以证实，因余国雄与XX中心在征地房屋补偿方案规定的签约期限内达不成房屋补偿安置协议，XX中心遂根据《暂行规定》、该地块征地房屋补偿方案、补偿安置实施细则等规定制定对该户的具体补偿方案，但余国雄拒绝接受补偿。后闵行规资局两次召集协调会，余国雄户均未参加协调会。XX中心按照具体补偿方案实施补偿，余国

上海市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2021）沪01行终55号上诉人（原审原告）余国雄，男，1960年3月12日生，汉族，住上海市闵行区。委托代理人余妮珍（系上诉人余国雄之女），1985年4月11日生，汉族，住上海市闵行区。委托代理人陈海峰，北京万典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市闵行区规划和自然资源局，住所地上海市闵行区莘松路555号。法定代表人刘坚，局长。委托代理人徐少卿，上海……