物业服务合同纠纷 （2019）冀01民终6735号

依法成立的合同对当事人具有约束力，应按约定履行义务。本案中，原告系灵寿县凯旋盛世小区前期物业服务单位，并为该小区提供物业服务，被告应按约定支付物业费。2018年12月15日原告与河北众诚房地产开发集团有限公司于2012年6月1日签订的前期物业委托服务合同终止，原告诉请被告支付前期物业委托服务合同终止后的物业费依据不足，本院不予支持。在原告向被告提供物业服务后，被告应支付原告相应的物业费，被告耿凯强自2015年3月1日起未再支付物业费，故被告应向原告支付的物业费确定为130.55㎡×1元/㎡×（自2015年3月1日至2018年12月15日共计45.5个月）-58元电梯费用=5882元；关于原告主张的违约金问题，因原告的物业服务未能达到尽善尽美尚需改进，故对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持；关于原告主张的利息，因双方无约定，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告耿凯强于本判

依法成立的合同对当事人具有约束力，应按约定履行义务。本案中，原告系灵寿县凯旋盛世小区前期物业服务单位，并为该小区提供物业服务，被告应按约定支付物业费。2018年12月15日原告与河北众诚房地产开发集团有限公司于2012年6月1日签订的前期物业委托服务合同终止，原告诉请被告支付前期物业委托服务合同终止后的物业费依据不足，本院不予支持。在原告向被告提供物业服务后，被告应支付原告相应的物业费，被告耿凯强自2015年3月1日起未再支付物业费，故被告应向原告支付的物业费确定为130.55㎡×1元/㎡×（自2015年3月1日至2018年12月15日共计45.5个月）-58元电梯费用

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终6735号 上诉人（原审原告）：河北众诚物业服务有限公司，住所地石家庄市桥**支农路**西宝嘉园3-0-101。 法定代表人：刘秀娟，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张江龙，该公司项目经理。 委托诉讼代理人：李艳敏，河北汪洋律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：耿凯强，男，1993年7月4日出生，汉族，住灵寿县。 上诉人河北众……