物业服务合同纠纷 （2017）苏02民辖终781号

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。本案系物业服务合同纠纷，被告之一常发物业无锡分公司住所地在无锡市梁溪区清扬御庭16号楼，该地属该院辖区，因此该院对该案有管辖权，常发公司提出的管辖异议无法律依据，依法不予采信，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十四条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第二项的规定，裁定：驳回常发公司对本案管辖权提出的异议。常发公司不服原审裁定，向本院提起上诉称，上诉人与被上诉人物业管理合同纠纷一案，在前期物业合同中，合同主体系上诉人，常发物业无锡分公司不是物业合同当事人，不应作为本案被告，故本案应由被告住所地即上诉人住所地法院管辖。请求二审法院依法撤销原审裁定，将本案移送至常州市武进区人民法院审理。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。管辖权异议审查系程序

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。本案系物业服务合同纠纷，被告之一常发物业无锡分公司住所地在无锡市梁溪区清扬御庭16号楼，该地属该院辖区，因此该院对该案有管辖权，常发公司提出的管辖异议无法律依据，依法不予采信，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十四条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第二项的规定，裁定：驳回常发公司对本案管辖权提出的异议。常发公司不服原审裁

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏02民辖终781号上诉人（原审被告）：江苏常发物业服务有限公司，住所地常州市武进区湖塘镇延政中路5号-3A01。法定代表人：谈乃成，该公司执行董事、总经理。被上诉人（原审原告）：无锡市梁溪区清扬御庭业主委员会，住所地无锡市梁溪区清扬御庭7-203。负责人：王玉林，该委员会主任。原审被告：江苏常发物业服务有限公司无锡分公司，住所地无锡市梁溪区清……