物业服务合同纠纷 （2016）鲁01民终4408号

南方物业公司作为名士豪庭小区的前期物业服务企业，与吴新岭签订前期物业服务协议真实有效。通过南方物业公司提交的证据可以证实，南方物业公司已基本履行相关物业服务义务，吴新岭也事实上享受了南方物业公司提供的物业服务。吴新岭作为涉诉房屋的业主，应当按照约定支付2011年4月1日至2015年12月31日期间的物业服务费11506元，故对于南方物业公司要求被告吴新岭支付11506元物业管理费的诉讼请求依法予以支持。对于南方物业公司主张的利息损失，一审法院认为，吴新岭自2011年4月1日后未缴纳物业费是因双方对物业服务质量存在争议，并非吴新岭无故不按时缴纳物业费，吴新岭对其主张提供了照片予以佐证，证明南方物业公司提供的物业服务存在瑕疵。故对南方物业公司主张的利息损失，不支持为宜。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、被告吴新岭于判决生效之日起10日内支付原告泉州南方物业管理有限公司济南分公司2011年4月1日至2015年12月31日期间的物业服务费11506元；二、驳

南方物业公司作为名士豪庭小区的前期物业服务企业，与吴新岭签订前期物业服务协议真实有效。通过南方物业公司提交的证据可以证实，南方物业公司已基本履行相关物业服务义务，吴新岭也事实上享受了南方物业公司提供的物业服务。吴新岭作为涉诉房屋的业主，应当按照约定支付2011年4月1日至2015年12月31日期间的物业服务费11506元，故对于南方物业公司要求被告吴新岭支付11506元物业管理费的诉讼请求依法予以支持。对于南方物业公司主张的利息损失，一审法院认为，吴新岭自2011年4月1日后未缴纳物业费是因双方对物业服务质量存在争议，并非吴新岭无故不按时缴纳物业费，吴新岭对其主张提供了照片予以佐证，证明南方物

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁01民终4408号上诉人（原审被告）：吴新岭，男，1981年1月4日出生，汉族，济南丛云科技有限公司职员，住济南市。委托代理人吕平（系被告之妻），女，1984年10月1日出生，汉族，济南丛云科技有限公司职员，住济南市。被上诉人（原审原告）：泉州南方物业管理有限公司济南分公司，住所地济南市。法定代表人：黄济志，总经理。委托诉讼代理人：陈修峰，山……