房屋租赁合同纠纷 （2017）渝03民终999号

本案的争议焦点：1、重庆园业公司与杭州衡商公司签订的《投资合作协议》的合同当事人是否变更问题。2、重庆园业公司的起诉是否已经超过诉讼时效。1、重庆园业公司与被告杭州衡商公司签订的《投资合作协议》的合同当事人是否变更问题。首先，在重庆园业公司与杭州衡商公司投资合作协议之前，杭州衡商公司已入驻涉案的标准化厂房，按照重庆园业公司与杭州衡商公司之间的《投资合作协议》的约定，由杭州衡商公司在南川注册成立新公司或者将其注册地迁至南川负责项目实施。本案中使用该厂房的重庆衡商公司系自然人股东投资设立的公司，并非系杭州衡商公司在南川注册成立的新公司或者杭州衡商公司将其注册地迁至南川后进行更名登记的公司。其次，虽然重庆衡商公司在成立后使用上述标准化厂房，交纳了标准化厂房的租金、水费及电费，但杭州衡商公司与重庆园业公司并未重新签订协议，约定将投资合作协议中属于杭州衡商公司的权利义务转移给重庆衡商公司。重庆衡商公司交纳上述费用的行为并不损害重庆园业公司的利益，其行为应视为代杭州衡商公司履行协议义务。因此，本案投资合作协议的主体仍为重庆园业公司与杭州衡商公司。故对于杭州衡商公司和重庆衡商公司所称的合同当事人已经

本案的争议焦点：1、重庆园业公司与杭州衡商公司签订的《投资合作协议》的合同当事人是否变更问题。2、重庆园业公司的起诉是否已经超过诉讼时效。1、重庆园业公司与被告杭州衡商公司签订的《投资合作协议》的合同当事人是否变更问题。首先，在重庆园业公司与杭州衡商公司投资合作协议之前，杭州衡商公司已入驻涉案的标准化厂房，按照重庆园业公司与杭州衡商公司之间的《投资合作协议》的约定，由杭州衡商公司在南川注册成立新公司或者将其注册地迁至南川负责项目实施。本案中使用该厂房的重庆衡商公司系自然人股东投资设立的公司，并非系杭州衡商公司在南川注册成立的新公司或者杭州衡商公司将其注册地迁至南川后进行更名登记的公司。其次，虽

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝03民终999号上诉人（原审被告）：杭州衡商电子科技有限公司，住所地杭州市拱墅区祥园路39号10幢3层301室，统一社会信用代码913301057936637947（1/1）。法定代表人：汤荣富，该公司董事长。委托诉讼代理人：ＸＸ伟，该公司员工。被上诉人（原审原告）：重庆园业实业有限公司，住所地重庆市南川区西城街道新桥居委5、6组（创业园），统……