房屋买卖合同纠纷 （2013）浙嘉民终字第453号
裁判要旨
《中华某某共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。本案中，葛某某与福达公司在合同中约定的逾期交房违约金为已付购房款的1%，即910000×1%=9100元，而由于福达公司逾期交房致使葛某某行使合同解除权后，造成葛某某已付购房款的利息损失按照银行同期贷款利率计算为148598.45元。可见，合同约定的逾期交房违约金数额明显低于葛某某实际造成的利息损失，所以，葛某某请求以实际造成的利息损失确定违约金数额，符合法律规定，其上诉请求应予以支持。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应当向另一方支付的金钱。如果当事人在合同中没有约定违约金而且法律也没有直接规定的，则守约方可依法以实际损失为标准向违约方
摘要
《中华某某共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。本案中，葛某某与福达公司在合同中约定的逾期交房违约金为已付购房款的1%，即910000×1%=9100元，而由于福达公司逾期交房致使葛某某行使合同解除权后，造成葛某某已付购
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙嘉民终字第453号上诉人（原审原告、第三人之诉被告）：葛某某，1960年9月18日出生，汉族，住嘉善县魏塘镇亭桥北路86号1梯301室，公民身份号码：3304211960********。委托代理人：徐××、汤××。被上诉人（原审被告、第三人之诉被告）：嘉兴市禾城福达置业有限公司。住所地：嘉兴市南湖区余新镇政府北侧禾城福达办公楼二楼。组织机构……