民间借贷纠纷 （2019）粤2071执异389号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 本案涉案XX村X围的不动产为涉案债权的抵押物并已依法办理抵押登记，且经生效民事判决明确申请执行人吴艳枚依法可行使抵押权并从处置该抵押物所得的价款中优先受偿，故涉案不动产属于应当履行义务部分的财产。 本院依法采取查封、拍卖措施，符合法律规定，并无不当。 异议人王祖国认为抵押行为无效，实际系对生效判决的异议，非执行异议审查的范围，其应通过其他法律途径予以解决。 其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，已登记的不动产，应当按照不动产登记簿判断权利人。 本案涉案房屋登记在异议人王祖国名下，其配偶没有主张涉案房屋权利，王祖国主张涉案房屋系夫妻共同共有财产的主张，本院不予采纳。 异议人王祖国虽然对法院
摘要
王祖国、吴艳枚民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤2071执异389号异议人（被执行人）：王祖国，男，1970年4月10日出生，汉族,住广东省珠海市金湾区。 委托诉讼代理人：钟凌志，广东融朗律师事务所律师。 申请执行人：吴艳枚，女，1973年2月2日出生，香港特别行政区居民，内地住址广东省中山市五桂山。 在本院执行申请执行人吴艳枚与被执行人王祖国民间借贷纠纷一案[（2018）粤2071执16……