宅基地使用权纠纷 （2016）粤07民终1号

本案属宅基地使用权纠纷。本案的争议焦点是：1、何国裕是否侵犯何润森宅基地的使用权？2、何国裕应否赔偿何润森的经济损失52000元？从上述查明的事实以及认定的证据分析，何润森主张的涉案土地为农村宅基地，何润森持有原开平县人民政府依法为其颁发的府集建总字第171892号、字〔〕第120700361号《集体土地使用权证》，即合法取得了该登记范围内的土地使用权，是该涉案宅基地的土地使用权人，虽然该宅基地上已闲置多年，但土地主管部门未依法收回该宅基地，因此，该宅基地的使用权仍应认定属于何润森。《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定：〝依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。〞和依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条：〝公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生户资料及其合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。〞《中华人民共和国民法通则》第一百零六条：〝公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集

本案属宅基地使用权纠纷。本案的争议焦点是：1、何国裕是否侵犯何润森宅基地的使用权？2、何国裕应否赔偿何润森的经济损失52000元？从上述查明的事实以及认定的证据分析，何润森主张的涉案土地为农村宅基地，何润森持有原开平县人民政府依法为其颁发的府集建总字第171892号、字〔〕第120700361号《集体土地使用权证》，即合法取得了该登记范围内的土地使用权，是该涉案宅基地的土地使用权人，虽然该宅基地上已闲置多年，但土地主管部门未依法收回该宅基地，因此，该宅基地的使用权仍应认定属于何润森。《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定：〝依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。〞

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终1号上诉人（原审被告）：何国裕。委托代理人：吴菊英。被上诉人（原审原告）：何润森。委托代理人：何荣创。上诉人何国裕因与被上诉人何润森宅基地使用权纠纷一案，不服广东省开平市人民法院（2015）江开法民一初字第28号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。当事人原审的意见2014年1月6日，何润森向原审……