房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂06民终550号

陈立忠、郑光明于2016年8月18日签订的《房屋买卖协议》后，郑光明将诉争房屋交付给陈立忠，陈立忠亦支付合同约定的价款，陈立忠在管理、使用该房屋期间，郑光明没有提出异议，陈立忠于2017年1月5日将房屋又出卖给第三人后，郑光明仍未提出异议，故郑光明诉称的该房屋一直由其管理、居住，没有事实依据。为此，对陈立忠陈述的郑光明系完全民事行为能力人，即使在双方签署协议时受到胁迫等情形，但自协议签订始至今两年时间内，郑光明未提出合同无效，亦未提出解除合同，合同真实有效等抗辩事由予以采纳。综上所述，原、陈立忠签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且合同无胁迫和损害国家、集体或者他人利益等无效情形，合同自成立之日生效。当事人应按照约定全面履行自己的义务。郑光明现依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定要求解除该合同，因诉争房屋经过几次交易证实郑光明、陈立忠已各自履行了合同义务，合同目的已经实现，为此对郑光明的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条之规定，判决：驳回原告郑光明的诉讼请求。案件受理费2700元，由原告郑光明负担。二审中，当事人没有提交新证据。

陈立忠、郑光明于2016年8月18日签订的《房屋买卖协议》后，郑光明将诉争房屋交付给陈立忠，陈立忠亦支付合同约定的价款，陈立忠在管理、使用该房屋期间，郑光明没有提出异议，陈立忠于2017年1月5日将房屋又出卖给第三人后，郑光明仍未提出异议，故郑光明诉称的该房屋一直由其管理、居住，没有事实依据。为此，对陈立忠陈述的郑光明系完全民事行为能力人，即使在双方签署协议时受到胁迫等情形，但自协议签订始至今两年时间内，郑光明未提出合同无效，亦未提出解除合同，合同真实有效等抗辩事由予以采纳。综上所述，原、陈立忠签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且合同无胁迫和损害国家、集体或者他人利益等无效情形，合同自

湖北省襄阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂06民终550号 上诉人（原审原告）:郑光明，男，1951年4月23日出生，汉族，住湖北省南漳县。 委托诉讼代理人：孙华海，湖北君谐律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈立忠，男，1979年6月17日出生，汉族，住湖北省南漳县。 原审第三人：陈小青，男，1985年10月27日出生，汉族，住湖北省南漳县。 委托诉讼代理人：尤文军，南漳县……