房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终1859号

本案的争议焦点为：一、尹文彪与内蒙古巨华房地产开发集团有限公司签订的《商品房买卖合同》、尹文彪与白志轩签订的《购房转让协议》是否合法有效；二、内蒙古巨华房地产开发集团有限公司是否是本案适格诉讼主体；三、白志轩是否取得内蒙古巨华房地产开发集团有限公司与尹文彪签订的《商品房买卖合同》中买方的全部权利义务；内蒙古巨华房地产开发集团有限公司是否应依该合同向白志轩履行相关义务；四、团购住宅合作协议是否对尹文彪产生约束力；是否对白志轩产生约束力；五、白志轩所购房屋的价款问题如何确定；六、白志轩作为从尹文彪处购房的个人，在诉讼中是否有权利进行代位权诉讼；是否适用代位权的相关法律规定；七、尹文彪是否应当向白志轩承担逾期交付违约金和返还面积误差款的责任。对此一审法院分析如下：一、尹文彪与内蒙古巨华房地产开发集团有限公司签订的《商品房买卖合同》、尹文彪与白志轩签订的《购房转让协议》均是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。尹文彪与内蒙古巨华房地产开发集团有限公司之间签订的《商品房买卖合同》未约定项目名称、房屋坐落、具体楼层、编号等主要信息，其主要条款不完善、不明确，只能视为尹文彪

本案的争议焦点为：一、尹文彪与内蒙古巨华房地产开发集团有限公司签订的《商品房买卖合同》、尹文彪与白志轩签订的《购房转让协议》是否合法有效；二、内蒙古巨华房地产开发集团有限公司是否是本案适格诉讼主体；三、白志轩是否取得内蒙古巨华房地产开发集团有限公司与尹文彪签订的《商品房买卖合同》中买方的全部权利义务；内蒙古巨华房地产开发集团有限公司是否应依该合同向白志轩履行相关义务；四、团购住宅合作协议是否对尹文彪产生约束力；是否对白志轩产生约束力；五、白志轩所购房屋的价款问题如何确定；六、白志轩作为从尹文彪处购房的个人，在诉讼中是否有权利进行代位权诉讼；是否适用代位权的相关法律规定；七、尹文彪是否应当向白志

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终1859号上诉人(一审原告)白志轩，男，1983年8月26日出生，蒙古族，公务员，住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区首府国际公馆小区*号楼*单元***号。被上诉人(一审被告)尹文彪，男，1962年1月24日出生，汉族，公务员，住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区昭乌达路南苑小区*号楼*单元*号。被上诉人(一审被告)内蒙古巨华房地产开发集团有限公司……