执行异议之诉 （2016）冀11民初42号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，马少辉交付的价款没有超过合同约定总价款的百分之五十，其虽然与广宇公司签订有《房屋认购协议》，但购房协议合法有效并不必然使原告取得涉案房屋所有权，至今为止，原告交付涉案房屋价款比例以及其对涉案房屋享有的权利均不能阻却法院的执行，故原告提出的请求确认其享有案涉房屋所有权并解除对案涉房屋查封的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：驳回原告马少辉的诉讼请求。案件受理费9551元由原告马少辉负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，马少辉交付的价款没有超过合同约定总价款的百分之五十，其虽然与广宇公司签订有《房屋认购协议》，但购房协议合法有效并不必然使原告取得涉案房屋所有权，至今为止，原告交付涉案房屋价款比例以及其对涉案房屋享有的权利均不能阻却

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀11民初42号原告：马少辉，男，汉族，1987年5月5日出生，现住河南省洛阳市西工区。委托代理人：王桂书，河北冠彬律师事务所律师。被告：衡水前么头国储粮库有限责任公司。住所地：河北省深州市前么头镇。法定代表人：康志威，董事长。委托代理人：郑洪亮、何荣起，河北人民长城律师事务所律师。第三人：河南广宇房地产开发有限公司。住所地：河南省洛阳市老城区……