排除妨害纠纷 （2014）定中民一终字第103号

民事诉讼遵循不告不理、紧紧围绕当事人的诉讼请求进行审理，包早明、彭三选起诉要求骆兴明、骆强明停止侵害、赔偿损失，法庭应围绕其诉讼请求进行审理。骆兴明与包早明之间就房屋买卖没有发生争执，双方都没有就房屋买卖合同提出诉讼，原审在审理侵权纠纷案件中确认骆兴明与包早明的房屋买卖合同无效超出当事人的诉讼请求。物权的取得包括原始取得和继受取得，包早明与彭三选签订商品楼修建合同，由彭三选给其修建楼房，包早明通过投资修建取得房屋所有权。诉争房屋是包早明投资、彭三选修建的，没有证据证明该楼房中有骆兴明的房屋，骆兴明也认可其楼房中没有归其所有的房屋，该楼房的所有权属包早明所有。骆兴明不是房屋所有人，其无权处分他人财产，骆强明强行入住包早明修建还未竣工交付的房屋，侵犯了包早明对该房屋的所有权，其应停止侵害、排除妨碍。上诉人诉称被上诉人损坏了卷闸门锁、墙壁打眼等要求赔偿损失，由于修建房屋还没有竣工交付，上诉人也只提供了财产损失清单而没有具体的数额和相关证据，请求依据不足，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销漳县人民法院（2013）漳四民初

民事诉讼遵循不告不理、紧紧围绕当事人的诉讼请求进行审理，包早明、彭三选起诉要求骆兴明、骆强明停止侵害、赔偿损失，法庭应围绕其诉讼请求进行审理。骆兴明与包早明之间就房屋买卖没有发生争执，双方都没有就房屋买卖合同提出诉讼，原审在审理侵权纠纷案件中确认骆兴明与包早明的房屋买卖合同无效超出当事人的诉讼请求。物权的取得包括原始取得和继受取得，包早明与彭三选签订商品楼修建合同，由彭三选给其修建楼房，包早明通过投资修建取得房屋所有权。诉争房屋是包早明投资、彭三选修建的，没有证据证明该楼房中有骆兴明的房屋，骆兴明也认可其楼房中没有归其所有的房屋，该楼房的所有权属包早明所有。骆兴明不是房屋所有人，其无权处分他人

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）定中民一终字第103号上诉人（原审原告）包早明，男，汉族，1972年8月28日生。委托代理人：李怀亮。上诉人（原审原告）彭三选，男，汉族，1974年8月30日生。被上诉人（原审被告）骆兴明，又名柳新民，男，汉族，1965年5月10日。被上诉人（原审被告）骆强明，男，汉族，1975年7月16日生。上诉人包早明、彭三选因排除妨害纠纷一案，不服漳县人……