相邻关系纠纷 （2019）沪01民终13705号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。涉案房屋的权利人为D公司，虽然其已经被注销，但上海A公司、上海C有限公司作为其股东，承诺对其注销后未了的债权债务承担一切经济责任。2007年4月，A公司经授权行使上海E有限公司对下属国有企业的管理职能，负责对涉案房屋进行管理。2008年1月，A公司授权委托上海H有限公司对涉案房屋进行管理。2017年10月，上海H有限公司与邑舍公寓管理（上海）有限公司签订《房屋租赁合同》，将涉案房屋出租给邑舍公寓管理（上海）有限公司。鉴于上海E有限公司为上海C有限公司的股东，A公司为上海A公司的股东，而上海A公司、上海C有限公司对涉案房屋的管理事宜从未提出过异议，故一审法院认定，上海A公司、上海C有限公司对A公司管理涉案房屋及涉案房屋对外出租是认可的。薛云华主张A公司已被开伦公司吸收合并，但开伦公司与A公司目前均处于设立状态，为独立法人，与《中华人民共和国公司法》中对吸收合并的相应规定不符。此外，涉案房屋由A公司授权上海H有限公司进行管理，并对外出租，开伦公司并未参与。在薛云华向一审法院提出申请，要求认定涉案房屋为

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。涉案房屋的权利人为D公司，虽然其已经被注销，但上海A公司、上海C有限公司作为其股东，承诺对其注销后未了的债权债务承担一切经济责任。2007年4月，A公司经授权行使上海E有限公司对下属国有企业的管理职能，负责对涉案房屋进行管理。2008年1月，A公司授权委托上海H有限公司对涉案房屋进行管理。2017年10月，上海H有限公司与邑舍公寓管理（上海）有限公司签订《房屋租赁合同》，将涉案房屋出租给邑舍公寓管理（上海）有限公司。鉴于上海E有限公司为上海C有限公司的股东，A公司为上海A公司的股东，而上海A公司、上海C有

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终13705号上诉人（原审原告）：薛云华，男，1977年1月5日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：丁志媛（薛云华之妻），1985年7月5日出生，汉族，住上海市长宁区。被上诉人（原审被告）：上海开伦造纸印刷集团有限公司，住所地上海市奉贤区莲塘路251号。法定代表人：宋鲁军，董事长。委托诉讼代理人：许佳艺，上海众华律师事务所律师。委……