建设工程分包合同纠纷 （2018）湘0104民初5491号

第一、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的。” 本案中，原告与被告郝树红未取得建筑施工企业资质，双方签订的《工程分包合同》系无效合同，被告郝树红应当将收取的保证金退还给原告。 在退还保证金过程中，双方经过协商，郝树红向原告出具了《欠条》，该欠条对被告郝树红具有约束力，其理应按照欠条的内容向原告偿还保证金，现原告诉请被告郝树红返还工程保证金30万元以及从2018年5月24日起按照月息2分的标准支付利息的请求，在扣除已经偿还的12000元后，对于剩余的工程保证金288000元及按月息2%计算的利息，本院予以支持。 第二、原告诉请第五工程公司承担共同还款责任，对此，本院认为，第五工程公司没有在双方的工程分包合同上盖章，第五工程公司聘任郝树红作为项目经理部副经理也是在原告支付工程保证金之后，因此，本案郝

周**与湖南省第五工程有限公司、郝树红建设工程分包合同纠纷一审民事判决书

湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0104民初5491号原告：周**，男，1964年2月29日出生，汉族，住长沙市望城区。 委托代理人：张志军，湖南云天律师事务所律师。 被告湖南省第五工程有限公司，住所地湖南省株洲市芦淞区建设中路**。 法定代表人：叶有泉，董事长。 委托代理人：刘建明,男，1968年8月23日出生，汉族，该公司项目部经理，住长沙市开福区。 委托代理人：付颖……