土地租赁合同纠纷 （2020）鲁01民终10628号

董家镇政府与黑琛公司于2012年7月3日签订的土地租赁协议，双方意思表示真实，除租赁期限超出法律规定的20年无效外，其余内容不违反法律强制性规定，为有效协议；双方均应严格按该协议履行。该协议约定“乙方经营不得破坏周边环境、保证绿色环保”，黑琛公司与老伙计公司于2013年10月1日签订土地合协作协议并在涉案土地上处置、晾晒、加工生活污泥，致使东郭村村民收回土地，在此情况下董家镇政府与东郭村委会于2014年6月16日协商解除土地租赁合同；黑琛公司又不能提供证据证实老伙计公司系董家镇政府引进企业及老伙计公司在涉案土地上处置、晾晒、加工生活污泥系经董家镇政府许可，故黑琛公司与老伙计公司的上述行为违反土地租赁合同的上述约定，属于违约，黑琛公司的该违约行为产生东郭村委会收回土地124.29亩并与董家镇政府解除土地租赁合同的法律后果，黑琛公司应自行承担该法律后果，故黑琛公司辩称因董家镇政府与东郭村协商解除土地租赁合同致使其不能使用270亩土地，要求董家街道办事处赔偿履行土地合作协议的可得利益损失及其不交纳涉案土地2014年6月30日之后土地租金的理由不能成立，一审法院不予支持。黑琛公司自2014年6

董家镇政府与黑琛公司于2012年7月3日签订的土地租赁协议，双方意思表示真实，除租赁期限超出法律规定的20年无效外，其余内容不违反法律强制性规定，为有效协议；双方均应严格按该协议履行。该协议约定“乙方经营不得破坏周边环境、保证绿色环保”，黑琛公司与老伙计公司于2013年10月1日签订土地合协作协议并在涉案土地上处置、晾晒、加工生活污泥，致使东郭村村民收回土地，在此情况下董家镇政府与东郭村委会于2014年6月16日协商解除土地租赁合同；黑琛公司又不能提供证据证实老伙计公司系董家镇政府引进企业及老伙计公司在涉案土地上处置、晾晒、加工生活污泥系经董家镇政府许可，故黑琛公司与老伙计公司的上述行为违反土

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁01民终10628号上诉人(原审被告)：山东黑琛宏图经贸有限公司，住所地济南市。法定代表人：宋劲松，总经理。委托诉讼代理人：吴高磊，山东商经律师事务所律师。委托诉讼代理人：王子相，山东商经律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：济南市历城区人民政府董家街道办事处，住所地济南市。负责人：李仁锋，主任。委托诉讼代理人：于波，男，该单位工作人员。……