房屋租赁合同纠纷 （2020）鄂01民终11340号

世纪公司与汉为公司签订的《世纪都会广场商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定享有权利和履行义务。世纪公司依约向汉为公司交付案涉商铺，汉为公司未依约缴纳相应费用，且在未与世纪公司达成合意的情况下，自行撤离案涉商铺，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。关于案涉合同解除时间问题。根据案涉合同约定，世纪公司在汉为公司发生严重违约等情形时，有权书面通知终止合同，因汉为公司未经世纪公司同意擅自撤离商铺，属于案涉合同约定的严重违约情形，且世纪公司按汉为公司在合同中预留的地址向其送达的《世纪都会广场商铺租赁合同解除通知书》已被签收，汉为公司关于其注册地址无人接收邮件的意见未提供相应证据予以佐证，不予采纳。因此案涉合同于前述合同解除通知书载明的日期解除，即于2019年1月6日解除。关于案涉相关费用问题。1、案涉合同于2019年1月6日解除，汉为公司作为案涉商铺的承租人应向世纪公司支付解除合同日前的相关费用，上述欠缴费用根据合同约定，汉为公司应每日按照逾期付款金额万分之五的标准自逾期之日向世纪公司支付逾期付款违约金。故对世纪公司诉讼请求中要求

世纪公司与汉为公司签订的《世纪都会广场商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定享有权利和履行义务。世纪公司依约向汉为公司交付案涉商铺，汉为公司未依约缴纳相应费用，且在未与世纪公司达成合意的情况下，自行撤离案涉商铺，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。关于案涉合同解除时间问题。根据案涉合同约定，世纪公司在汉为公司发生严重违约等情形时，有权书面通知终止合同，因汉为公司未经世纪公司同意擅自撤离商铺，属于案涉合同约定的严重违约情形，且世纪公司按汉为公司在合同中预留的地址向其送达的《世纪都会广场商铺租赁合同解除通知书》已被签收，汉为公司关于其

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终11340号上诉人（原审被告）：武汉汉为索德餐饮管理有限公司，住所地武汉市东湖新技术开发区光谷大道**关南福星医药园********。法定代表人：张磊，经理。委托诉讼代理人：肖晓，湖北溪渡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉世纪都会商场有限公司，住，住所地湖北省武汉市江汉区江汉路**世纪都会广场****/div>法定代表人：周伟……