物权保护纠纷 （2016）豫01民终2428号

双方签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，内容不违反法律规定，对双方均具有法律约束力。《商品房买卖合同》第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房屋产权证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。2011年7月8日，郑州尚锦房地产开发有限公司将房屋交付崔红娟，但郑州尚锦房地产开发有限公司违未按约定期限将办理权属登记需提交的资料提供到产权登记机关备案，并为崔红娟办理预告登记，致使崔红娟不能在规定的期限内取得房屋产权证书，郑州尚锦房地产开发有限公司的行为已属违约，应承担违约责任。崔红娟的诉讼请求，合法有据，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决郑州尚锦房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向崔红娟支付违约金4694.93元。案件受理费25元，由郑州尚锦房地产开发有限公司承担。上诉人郑州尚锦房地产开发有限公司上诉称，一、2009年11月29日，签订《商

双方签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，内容不违反法律规定，对双方均具有法律约束力。《商品房买卖合同》第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房屋产权证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。2011年7月8日，郑州尚锦房地产开发有限公司将房屋交付崔红娟，但郑州尚锦房地产开发有限公司违未按约定期限将办理权属登记需提交的资料提供到产权登记机关备案，并为崔红娟办理预告登记，致使崔红娟不能在规定的期限内取得房屋产权证书，郑州尚锦房地产开发有限公司的行为已属违约，应

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终2428号上诉人（原审被告）郑州尚锦房地产开发有限公司。法定代表人林勇，董事长。委托代理人范红光，公司员工。被上诉人（原审原告）崔红娟。上诉人郑州尚锦房地产开发有限公司与被上诉人崔红娟物权保护纠纷一案，上诉人郑州尚锦房地产开发有限公司不服郑州市二七区人民法院（2015）二七民一初字第3716号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法……