房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终9300号

×号房屋为北京市朝阳区房屋管理局负责管理的直管公房。因直管公房承租权变更发生的争议不属于人民法院受理民事案件的范围，且×号房屋已经被征收，确认该房屋承租人身份的诉讼亦无必要。于宗权基于×号房屋被征收人身份取得的征收补偿有相应的合同依据，不属于不当得利。且征收补偿款属于征收人给付于宗权的，即便确为不当得利，亦应由征收人向于宗权主张返还。二原告主张于宗权获得征收补偿款属于不当得利，并要求于宗权退还给征收人，诉讼主体有误。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回于宗敏、于书敏的起诉。本院认为：×号房屋为北京市朝阳区房屋管理局负责管理的直管公房，原承租人为于文禄，于文禄死亡后公房承租人变更为其子于宗权，现于文禄之女于宗敏、于书敏要求撤销房屋新承租人的变更，且要求于宗权将以公房承租人身份取得的房屋征收补偿款退还征收人，其诉求的实质在于涉案房屋原公房承租人死亡后，其共同居住人及继承人对公房管理单位变更直管公房承租人存在异议，此涉及公房管理单位依据其房管职权审查当事人承租资格问题，具有行政管理性质，并非民事案件受理范围。同时，于宗敏、于书敏并非房屋征收合

×号房屋为北京市朝阳区房屋管理局负责管理的直管公房。因直管公房承租权变更发生的争议不属于人民法院受理民事案件的范围，且×号房屋已经被征收，确认该房屋承租人身份的诉讼亦无必要。于宗权基于×号房屋被征收人身份取得的征收补偿有相应的合同依据，不属于不当得利。且征收补偿款属于征收人给付于宗权的，即便确为不当得利，亦应由征收人向于宗权主张返还。二原告主张于宗权获得征收补偿款属于不当得利，并要求于宗权退还给征收人，诉讼主体有误。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回于宗敏、于书敏的起诉。本院认为：×号房屋为北京市朝阳区房屋管理局负责管理的直管公房，原承租人为

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京03民终9300号上诉人（原审原告）于书敏，女，1955年7月23日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审原告）于宗敏，女，1944年11月21日出生，香港特别行政区居民，住北京市东城区。被上诉人（原审被告）于宗权，男，1948年10月8日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：傅娜，北京瀛和律师事务所律师。上诉人于书敏、于宗敏因与被上诉人于宗权房屋……