合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）陕04民终2560号

原、被告签订的《联合开发合作意向书》及《联合开发合作合同书》是双方真实意思表示且不违反法律规定，本院对其效力予以认定。诉争标的所属的池阳·国际项目1#楼已经咸阳市公安消防支队消防验收合格，认定符合交付条件。原告要求被告交付池阳·国际1#楼一、二层全部之请求，被告辩称认为依据《联合开发合作合同书》第一条第一款2项之约定，其应向原告交付一、二层各1500㎡，本院认为，该条款约定“不少于3000平方米”就是将建造的一、二层全部交付，最少是3000平方米，这样符合公平原则，故对被告的辩称不予采信，被告应将一、二层全部交付原告，不足3000平方米部分因双方对交付面积的具体四至没有约定，本院经现场勘验，认为由三楼南北以外墙皮为界、从东至西按照国标《房产测量规范》测量办法补充为宜。关于30万的起算点，起点双方没有争议，为双方认可的被告接收开发场地时间即2012年1月1日，又被告向原告发出工作联系函的时间为2017年6月6日，原告在收到该函后找被告收房，因交付面积不能达成一致意见未果，原告未采取有效措施维护其权益，故截止点应计算至此即2017年6月6日，综上被告依据《联合开发合同书》第三条第2款约定应

原、被告签订的《联合开发合作意向书》及《联合开发合作合同书》是双方真实意思表示且不违反法律规定，本院对其效力予以认定。诉争标的所属的池阳·国际项目1#楼已经咸阳市公安消防支队消防验收合格，认定符合交付条件。原告要求被告交付池阳·国际1#楼一、二层全部之请求，被告辩称认为依据《联合开发合作合同书》第一条第一款2项之约定，其应向原告交付一、二层各1500㎡，本院认为，该条款约定“不少于3000平方米”就是将建造的一、二层全部交付，最少是3000平方米，这样符合公平原则，故对被告的辩称不予采信，被告应将一、二层全部交付原告，不足3000平方米部分因双方对交付面积的具体四至没有约定，本院经现场勘验，认

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终2560号 上诉人（原审原告）：三原县百货公司，住所地：三原县，统一社会信用代码：91610422221861162X。 法定代表人：王鑫，该公司经理。 委托诉讼代理人：王明辉，陕西池阳律师事务所律师，代理权限为一般代理。 上诉人（原审被告）：陕西家绮置业有限公司，住所地：三原县，统一社会信用代码：9161040067153105……