行政登记 （2019）粤03行终149号

上诉人所诉的具体行政行为是被上诉人向案外人黄某颁发的XX号不动产权登记的行政行为。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定，提起诉讼应符合下列条件：（一）原告是符合行政诉讼法第二十五条规定的公民、法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或其他组织有权提起诉讼，即当事人与被诉具体行政行为具有利害关系，被诉具体行政行为对其权利义务产生实际影响，是其具备原告资格的构成要件。1998年4月7日，上诉人与黄某将位于深圳市××的房产登记在二人名下，双方各占50%的产权份额。2016年12月14日，上述房产的权利人由上诉人与案外人黄某二人变更为黄某一人，产权份额为100%。针对该次不动产权利人转移登记，上诉人于2018年3月21日向深圳市盐田区人民法院起诉请求撤销深圳市不动产登记中心向黄某颁发的XX号不动产权证。上述不动产转移登记对原权利人张亚文的权利义务产生实际影响，故上诉人具有对被上诉人的不动产权登记行为提起行政

上诉人所诉的具体行政行为是被上诉人向案外人黄某颁发的XX号不动产权登记的行政行为。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定，提起诉讼应符合下列条件：（一）原告是符合行政诉讼法第二十五条规定的公民、法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或其他组织有权提起诉讼，即当事人与被诉具体行政行为具有利害关系，被诉具体行政行为对其权利义务产生实际影响，是其具备原告资格的构成要件。1998年4月7日，上诉人与黄某将位于深圳市

广东省深圳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）粤03行终149号上诉人（原审原告）张亚文。委托代理人黄小雪，广东创基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市不动产登记中心，住所地广东省深圳市福田区华富街道彩田路7018号新浩壹（e）都B座裙楼四层，统一社会信用代码12440300455756031L。法定代表人陈海铭，主任。上诉人张亚文因诉被上诉人深圳市不动产登记中心行政登记纠纷一案，不……