房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0152民初6102号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原、被告双方签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，合同双方应按照合同约定行使权利和履行义务。 原告依照合同约定将涉案房屋交付给被告使用，被告亦应按照合同约定向原告支付租金。 根据双方合同约定，免租期为六个月，即自2016年3月1日至2016年8月30日，故被告租金应自2016年9月1日起算。 此外，根据合同约定，每四个自然月为一个计租期,承租人应在每个计租期结束前10日向出租人支付下一计租期的租金。 被告从2017年1月1日起开始拖欠原告租金，被告于2017年12月13日给付原告2017年1月至12月部分租金50000元，故截至2019年8月31日，被告欠付原告租金282714元。 故原告要求被告支付截至2019年8月31日以前的租金282714元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。 被告廖斌辩称原告未尽到管理
摘要
重庆亿润地产开发有限公司与廖斌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 重庆市潼南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0152民初6102号 原告：重庆亿润地产开发有限公司，住所地重庆市潼南区卧佛镇油房街47号（卧佛镇政府内），统一社会信用代码91500223781564684Y。 法定代表人：吴长龄，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李斌，重庆利安律师事务所律师。 被告：廖斌，男，1984年4月21日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告重庆亿润……