房屋租赁合同纠纷 （2018）渝0152民初3597号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原告亿润开发公司将取得建设工程规划许可，并通过建设工程消防验收、竣工验收的房屋出租给被告亿森装饰公司，双方的房屋租赁合同关系依法成立、合法有效，合同双方应按照合同约定行使权利和履行义务。 关于原告主张要求被告陈泰安、刘浩、**向原告支付租金及滞纳金的诉讼请求，本院认为，根据本案查明的事实可以看出，虽然本案出现了两份租赁合同，但向原告支付租金和履约保证金，向物业公司缴纳物管费和电费的主体均是被告亿森装饰公司。 因此，可以认定涉案房屋的承租方是亿森装饰公司，而非被告陈泰安、刘浩、**三人。 故对原告的该项主张，本院不予支持。 关于原告何时向被告亿森装饰公司交付涉案房屋的问题，根据原告提供的被告亿森装饰公司缴纳电费的收款收据可以看出，该公司已缴纳了2016年1月的电费，因此，可以认定原告交付房屋的时间为合同约定的时间，即2016年1月1日。 关于合同的解除时间问题

重庆亿润地产开发有限公司与陈泰安刘浩等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0152民初3597号原告:重庆亿润地产开发有限公司，住所地重庆市潼南区卧佛镇油房街47号（卧佛镇政府内），统一社会信用代码：91500223781564684Y。 法定代表人：吴长龄，董事长。 委托诉讼代理人：曾勇，重庆曾勇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨薪，重庆曾勇律师事务所律师。 被告:重庆亿森装饰工程有限公司，住所地重庆市潼南区桂林街……