土地承包经营权转包合同纠纷 （2014）白民一终字第320号

上诉人与被上诉人签订的土地出租合同是双方真实意思表示，且已履行多年，是合法有效的。上诉人知道被上诉人将租赁的土地用于堆放收购物品，被上诉人在订立合同时不存在欺诈情形。《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”上诉人请求解除合同不符合上述法定条件。结合上述分析，被上诉人并未欺诈上诉人，不存在撤销合同情形；上诉人请求解除合同亦不符合法定解除情形；双方约定合同期限延续至动迁，上诉人请求解除合同也不符合约定解除条件。故上诉人的上诉请求解除合同于法无据，不予支持。对于被上诉人是否改变土地用途，应由有关部门依法处理。至于租金事宜，虽双方当事人变更过租金数额，但并未有书面约定。根据合同法自愿原则，双方当事人可在协商不成后另行主张权利。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉

上诉人与被上诉人签订的土地出租合同是双方真实意思表示，且已履行多年，是合法有效的。上诉人知道被上诉人将租赁的土地用于堆放收购物品，被上诉人在订立合同时不存在欺诈情形。《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”上诉人请求解除合同不符合上述法定条件。结合上述分析，被上诉人并未欺诈上诉人，不存在撤

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白民一终字第320号上诉人（原审原告）吴凤龙，男，1971年1月30日生，汉族，农民，现住白城市洮北区。委托代理人徐雁，洮北区东风乡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）朱海波，男，1970年12月22日生，汉族，个体，现住白城市。委托代理人白海春，吉林金辉律师事务所律师。上诉人吴凤龙因土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服洮北区人民法院（2……