财产损害赔偿纠纷 （2019）皖01民终10276号

根据高峰诉称的事实可知，本案是在房屋租赁合同履行中引发的财产损害赔偿，系违约和侵权竞合。高峰选择财产损害赔偿纠纷提起诉讼系侵权之诉不违反法律规定。侵权责任一般构成要件包括违法行为、损害事实、主观过错及行为与损害事实之间存在因果关系。由此，在侵权责任构成的判断中，确定行为的违法性是厘清侵权责任的首要问题。如行为存在违法性，才有必要再考虑其他三个方面的构成要件。行为的违法性，就是指行为与法律的要求相悖。具体判断标准，需审查行为人的行为是否违反了法律的禁止性规范，或是否得到法律的授权，或者是否遵循了合同的约定。市场服务中心认可涉案房屋是其拆除，一审法院予以确认。高峰无证据证明肥东县商务局对涉案房屋实施了拆除行为，对高峰要求肥东县商务局承担责任不予支持。2015年5月，高峰参加竟拍获得了涉案房屋的租赁权，于2015年5月12日和肥东县市场服务中心签订的《安徽省房屋租赁合同》约定，租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除，退还未到期租赁费，其他费用一律不承担。2017年6月20日，肥东县市场服务中心根据政府新建停车场和公厕等公共配套的要求，向高峰发出《关于解除房屋租赁合同的函》，通知其解除合同

根据高峰诉称的事实可知，本案是在房屋租赁合同履行中引发的财产损害赔偿，系违约和侵权竞合。高峰选择财产损害赔偿纠纷提起诉讼系侵权之诉不违反法律规定。侵权责任一般构成要件包括违法行为、损害事实、主观过错及行为与损害事实之间存在因果关系。由此，在侵权责任构成的判断中，确定行为的违法性是厘清侵权责任的首要问题。如行为存在违法性，才有必要再考虑其他三个方面的构成要件。行为的违法性，就是指行为与法律的要求相悖。具体判断标准，需审查行为人的行为是否违反了法律的禁止性规范，或是否得到法律的授权，或者是否遵循了合同的约定。市场服务中心认可涉案房屋是其拆除，一审法院予以确认。高峰无证据证明肥东县商务局对涉案房屋实

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖01民终10276号上诉人（原审原告）：高峰，男，1975年11月24日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：吴小伟，国浩律师（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘兵，国浩律师（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肥东县商务局，住所地肥东县店埠镇龙泉东路8号,统一社会信用代码113401220030060378。法定代……