房屋买卖合同纠纷 （2015）深中法房终字第2265号

一、本案原告系以买卖合同违约之诉诉至原审法院，双方争议的焦点之一在于原告提交的《补充协议》是否是原、被告买卖合同的组成部分。原审法院认为，原告提交的《补充协议》是原、被告买卖合同的组成部分，理由如下：1、涉案三套房产原系由案外人中策源公司于2000年3月22日向被告购买，双方并签订有买卖合同，《补充协议》系被告与中策源公司买卖合同的从合同，协议中明确该协议为房产买卖合同不可分割的组成部分；2、2000年7月5日，中策源公司与被告解除上述房产买卖合同，中策源公司并将自己在上述房产买卖合同项下的权利义务全部转移给原告，由原告履行买卖合同项下买方的权利义务，《补充协议》作为房产买卖合同的从合同，其权利义务亦应随着主合同权利义务的转移而发生转移；3、原告提交的《补充协议》抬头处有关合同双方的主体“乙方”处划去了中策源公司的名称，修改为原告的名字，并在其上加盖了被告的印章，该行为表明被告认可将《补充协议》的乙方主体变更为原告，虽然合同尾页签章处原告未再补充签署，但合同原件由原告持有，该疏漏不影响乙方主体已变更为原告的事实；4、有关《补充协议》抬头处修改的手写文字与被告签章的形成时间顺序，广东南天

一、本案原告系以买卖合同违约之诉诉至原审法院，双方争议的焦点之一在于原告提交的《补充协议》是否是原、被告买卖合同的组成部分。原审法院认为，原告提交的《补充协议》是原、被告买卖合同的组成部分，理由如下：1、涉案三套房产原系由案外人中策源公司于2000年3月22日向被告购买，双方并签订有买卖合同，《补充协议》系被告与中策源公司买卖合同的从合同，协议中明确该协议为房产买卖合同不可分割的组成部分；2、2000年7月5日，中策源公司与被告解除上述房产买卖合同，中策源公司并将自己在上述房产买卖合同项下的权利义务全部转移给原告，由原告履行买卖合同项下买方的权利义务，《补充协议》作为房产买卖合同的从合同，其权

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第2265号上诉人（原审被告）：深圳中海地产有限公司，住所地：深圳市福田区。法定代表人：王琦，董事长。委托代理人：宁崛，广东广和律师事务所律师。委托代理人：李栋梁，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：管元平，身份证住址：广东省深圳市罗湖区。上诉人因与被上诉人房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院(2014)深福法民……