金融借款合同纠纷 （2019）沪0115执异908号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 又《中华人民共和国物权法》的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权。 案外人异议主张所提供的《租赁合同》签署时间晚于申请执行人抵押权的登记设立，《房屋租赁合同》的签署时间晚于人民法院的查封，故案外人的异议请求，与法不符，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人杨某某的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 吴晓春审判员 盛爱琴审判员 常新宜二〇一九年九月十七日书记员 屈
摘要
中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行与上海唐泽金属材料有限公司、上海东外环企业发展有限公司等其他执行裁定书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0115执异908号案外人：杨某某，女，1988年10月1日生，汉族，住河南省固始县往流镇梁庄村杨圩村民组。 申请执行人：中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行，住所地上海市浦东新区。 负责人：吴燕芬，行长。 被执行人：崔永金，男，1983年10月5日生，汉族，住福建省宁德市。 被执行人：吴晓冰，女，1984年11月5日生，汉族，住福建省……