金融借款合同纠纷 （2019）沪0112执异122号
裁判要旨
案外人就人民法院拍卖的不动产提出在租赁期限内阻止向受让人移交占有也即要求负担租赁予以拍卖的主张，其应向人民法院提交证据证明其在人民法院查封该不动产或者涉案房产的设置抵押前已经签订合法有效的租赁合同并占有使用该不动产，而人民法院对案外人所提交证据以及所要证明的事实应予以严格审查和审慎认定。 而本案案外人仅向本院提交了租赁合同的复印件，虽然合同签订及交付时间显示均在本院查封涉案房产和涉案房产设置抵押前，但是该合同没有落款时间及房产所有人詹旋长的签名，又没有其他证据予以佐证的情况下，本院难以认定该租赁合同的合法有效。 因此，案外人请求对涉案房产负担租赁权予以拍卖的异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十一条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人迟忠友关于上海市浦东新区广兰路XXX号XXX-XXX层房产负担租赁权拍卖的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 张 炜人
摘要
中国工商银行股份有限公司上海市闵行支行与上海创隆金属材料有限公司、詹旋长等金融借款合同纠纷其他执行裁定书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0112执异122号异议人(案外人)：迟忠友，男，1980年10月25日出生，汉族，法律文书送达地上海市浦东新区芙蓉花路XXX弄XXX号XXX楼。 申请执行人：中国工商银行股份有限公司上海市闵行支行，住所上海市闵行区。 委托代理人：周菊妹，上海源法律师事务所律师。 委托代理人：梁庆华，系申请执行人员工。 被执行人：詹旋长，男，1965年4月8日出……