房屋买卖合同纠纷 （2013）东中法民一终字第1574号

东安公司对该不动产回购协议的真实性无异议，虽然其主张该证据是合法形式掩盖非法目的，应认定为无效，但东安公司未提交相应证据佐证其主张，原审法院对东安公司的该主张不予以支持，认定温建平、姚广志与东安公司双方签订的《不动产回购协议书》是双方当事人真实的意思表示，约定亦没有违反法律法规的禁止性规定，原审法院予以确认，双方当事人应该按照合同约定享有权利履行义务。根据《不动产回购协议书》的约定，东安公司应于2012年6月30日前向温建平、姚广志退还购房款2807889元，但东安公司至今未支付，故对温建平、姚广志要求东安公司退还购房款2807889元的诉讼请求，原审法院予以支持。关于温建平、姚广志要求东安公司按照每天0.3%的标准支付逾期付款的违约金的诉讼请求，在《不动产回购协议书》双方达成协议的第六条明确约定在东安公司逾期支付相应款项的情况下，温建平、姚广志有权按照该标准要求东安公司支付违约金，按照温建平、姚广志的主张，是以2807889元为本金，从2012年7月1日起，按照每日0.3%的标准计算至清偿之日，但计至庭审之日即2013年4月22日已经达到2807889×0.3%×（9＋22／30）月

东安公司对该不动产回购协议的真实性无异议，虽然其主张该证据是合法形式掩盖非法目的，应认定为无效，但东安公司未提交相应证据佐证其主张，原审法院对东安公司的该主张不予以支持，认定温建平、姚广志与东安公司双方签订的《不动产回购协议书》是双方当事人真实的意思表示，约定亦没有违反法律法规的禁止性规定，原审法院予以确认，双方当事人应该按照合同约定享有权利履行义务。根据《不动产回购协议书》的约定，东安公司应于2012年6月30日前向温建平、姚广志退还购房款2807889元，但东安公司至今未支付，故对温建平、姚广志要求东安公司退还购房款2807889元的诉讼请求，原审法院予以支持。关于温建平、姚广志要求东安公

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）东中法民一终字第1574号上诉人（原审被告）：惠州市东安投资有限公司，住所地：广东省惠州市麦兴路6号（麦雅国际）B栋7层02号办公室。法定代表人：邵素珍，该公司总经理。委托代理人：黄辉，广东点津律师事务所律师。委托代理人：洪宝蓝，广东点津律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温建平，男，汉族，1976年8月出生。被上诉人（原审原告）：姚广志，男……