买卖合同纠纷 （2017）甘11民终851号

张世清通过拍卖程序，依法对原定西针织公司综合楼取得所有权，并对该综合楼享有直接支配和排他的权利。润聚合作社系依法设立的农民专业合作社，农民专业合作社是在农村家庭承包经营的基础上，同类农产品的生产经营者或者同类农业经营服务的提供者、利用者，自愿联合、民主管理的互助性经济组织，其自成立之日起便具有民事行为能力及民事权利能力，是本案的适格被告。原定西针织公司综合楼位于永定市场内，因经营永定市场的需要，润聚合作社在该综合楼相邻部位修建了活动板房供永定一社村民经营使用，部分出租给商户使用，虽然润聚合作社在修建活动板房的过程中留有可供一人通行的通道，但通道已被永定大市场的其他商户堆放杂物或木板阻挡，致使该综合楼不能物尽其用，无可供通行的道路。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”《中华人民共和国农民专业合作社法》第六条规定“农民专业合作社从事生产经营活动，应当遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信。”不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的原则，正确处理通行等方面的相邻关系。本案中，润聚合作

张世清通过拍卖程序，依法对原定西针织公司综合楼取得所有权，并对该综合楼享有直接支配和排他的权利。润聚合作社系依法设立的农民专业合作社，农民专业合作社是在农村家庭承包经营的基础上，同类农产品的生产经营者或者同类农业经营服务的提供者、利用者，自愿联合、民主管理的互助性经济组织，其自成立之日起便具有民事行为能力及民事权利能力，是本案的适格被告。原定西针织公司综合楼位于永定市场内，因经营永定市场的需要，润聚合作社在该综合楼相邻部位修建了活动板房供永定一社村民经营使用，部分出租给商户使用，虽然润聚合作社在修建活动板房的过程中留有可供一人通行的通道，但通道已被永定大市场的其他商户堆放杂物或木板阻挡，致使该

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终851号上诉人(原审原告)：张世清，男，汉族，1958年11月26日生，农民，住定西市安定区南大街***号。委托诉讼代理人：张琳炜，甘肃法成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：定西润聚农产品购销农民专业合作社，住所地定西市安定区交通路58号。法定代表人：曲建福，男，汉族，1968年8月20日生，系该合作社社长，住定西市安定区风羽街1……