租赁合同纠纷 （2013）永中法民一终字第303号

何能林与杨金元双方签订的租房合同以及补充合同，系双方真实意思的表示，内容不违反法律的规定，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。由于双方于2010年2月27日就5号门面出售一事签订补充合同，何能林依据补充合同约定的退还多余押金和补偿6，000元等，表明双方在5号门面出售的问题上，已达成一致协议并履行，期间的租金杨金元应予支付。虽然杨金元从2010年5月开始将所租赁的17号门面关门停业，一直到2011年12月1日才交给何能林，因何能林对此无过错，该门面仍由杨金元使用，因此，此段时间的租金仍应由杨金元支付。上诉人杨金元上诉提出一审认定事实错误，但在二审庭审时，对一审认定的事实，并未提出异议，故对杨金元提出的上诉请求及理由，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费475元，由上诉人杨金元负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘明跃审　判　员　　郑　霓审　判　员　　吕伟文二〇一四年一月九日代理书记员　　甄园园附相关法律条文：《中华人民共和国民

何能林与杨金元双方签订的租房合同以及补充合同，系双方真实意思的表示，内容不违反法律的规定，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。由于双方于2010年2月27日就5号门面出售一事签订补充合同，何能林依据补充合同约定的退还多余押金和补偿6，000元等，表明双方在5号门面出售的问题上，已达成一致协议并履行，期间的租金杨金元应予支付。虽然杨金元从2010年5月开始将所租赁的17号门面关门停业，一直到2011年12月1日才交给何能林，因何能林对此无过错，该门面仍由杨金元使用，因此，此段时间的租金仍应由杨金元支付。上诉人杨金元上诉提出一审认定事实错误，但在二审庭审时，对一审认定的事实，并未提出异议，故对杨

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）永中法民一终字第303号上诉人（原审被告、反诉原告）杨金元。委托代理人王祯松，湖南湘南律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审原告、反诉被告）何能林。上诉人杨金元因租赁合同纠纷一案，不服永州市冷水滩区人民法院（2010）永冷民初字第1099号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，由审判员刘明跃担任审判长，审判员郑霓、吕伟文参加评议，于……