共有纠纷 （2021）粤12民辖2号

本案为物权纠纷中的共有纠纷，因钟明认为涉案厂房为邓向华、钟明、甘庆东共同共有，要求分割租金收入而引起。根据《中华人民共和国和民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”之规定及参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”的规定，本案属于不动产的权利分割引起的共有物权纠纷，符合上述法律规定。因涉案厂房属于肇庆市鼎湖区，故按照上述法律规定，本案应由广东省肇庆市鼎湖区人民法院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十六条的规定，该院裁定本案移送广东省肇庆市鼎湖区人民法院处理。2021年3月1日，广东省肇庆市鼎湖区人民法院以租金分割纠纷不属于不动产纠纷，不适用专属管辖原则，且该院曾经作出（2020）粤1203民初1394号民事裁定，裁定对钟明的起诉不予受理，本院二审予以维持为由，报请本院指定管辖。本院认为，钟明起诉甘东庆请求返还租金，故本案是关于租金（动产）的共有纠纷，而非不动

本案为物权纠纷中的共有纠纷，因钟明认为涉案厂房为邓向华、钟明、甘庆东共同共有，要求分割租金收入而引起。根据《中华人民共和国和民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”之规定及参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”的规定，本案属于不动产的权利分割引起的共有物权纠纷，符合上述法律规定。因涉案厂房属于肇庆市鼎湖区，故按照上述法律规定，本案应由广东省肇庆市鼎湖区人民法院管辖。依照《中华人民共

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤12民辖2号原告：钟明，男，1961年9月4日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。委托诉讼代理人：陈福宗，广东盈聚律师事务所律师。被告：甘东庆，男，1957年2月5日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区。第三人：邓向华，男，1952年8月26日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区。第三人：肇庆市新广缘食品有限公司。住所地：广东省肇庆市鼎湖区。法定代表人……