相邻通行纠纷 （2015）海南二中民一终字第574号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，邹益文等十七人虽系儋州乐民农贸市场周边部分房屋的所有权人或使用权人，但其并不享有该市场通行道路的土地使用权，且该通行道路涉及不特定多数人的公共利益，现其要求确认该通行道路为其与张近共用的通行道路，于法无据，一审法院不予支持。儋州乐民农贸市场规划的多条通行道路不在邹益文等十七人房屋所占的土地使用权范围内，其只享有该通行道路相邻通行的权利。虽然因张近施工暂时对通行的道路造成不同程度的影响，但现市场内的通行道路仍有足够的宽度，且经勘查通行道路上未见明显障碍物，足以保证邹益文等十七人的通行。邹益文等十七人的房屋处于农贸市场的周边，鉴于农贸市场的性质及用途有其特殊性，张近允许摊贩在通行道路上摆摊，在每天经营高峰时间段确实对邹益文等十七人的通行造成一定的影响，但不会导致其完全无法通行，且在农贸市场每天经营低峰阶段其通行权可以得到保证。综上，儋州乐民农贸市场现有的通道能够保证邹益文等十七人的通行，邹益文等十七人的诉讼请求理由不够充分，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条、

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，邹益文等十七人虽系儋州乐民农贸市场周边部分房屋的所有权人或使用权人，但其并不享有该市场通行道路的土地使用权，且该通行道路涉及不特定多数人的公共利益，现其要求确认该通行道路为其与张近共用的通行道路，于法无据，一审法院不予支持。儋州乐民农贸市场规划的多条通行道路不在邹益文等十七人房屋所占的土地使用权范围内，其只享有该通行道路相邻通行的权利。虽然因张近施工暂时对通行的道路造成不同程度的影响，但现市场内的通行道路仍有足够的宽度，且经勘查通行道路上未见明显障碍物，足以保证邹益文等十七人的通行。邹益文等十七人

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南二中民一终字第574号上诉人（原审原告）邹益文，男，汉族。上诉人（原审原告）符应山，男，汉族。上诉人（原审原告）黎群，男，汉族。上诉人（原审原告）王忠，男，汉族。上诉人（原审原告）邹益才，男，汉族。上诉人（原审原告）林尾养，男，汉族。上诉人（原审原告）梁伯梅，女，汉族。上诉人（原审原告）邹益国，男，汉族。上诉人（原审原告）王静，女，汉族。上诉……