房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂28民终1938号

利川市生态能源局购买了利川市六合路57号的涉案房屋，支付了房屋的对价34万元，黄平收到利川市生态能源局交付的购房款后，将相关的权利凭证交付给利川市生态能源局，并最终完成了房屋的交付，利川市生态能源局已实际入住该房屋办公长达13年之久，既然合同有效就应当按照合同约定的权利义务来履行。双方签订房屋转让协议并经过了三级法院的确认，合同是确定有效的，黄平有义务配合利川市生态能源局办理房屋过户登记手续。利川市生态能源局在将近9年的时间内怠于行使办理过户登记手续的权利，但利川市生态能源局始终没有放弃主张物权。黄平对此提出超过诉讼时效的抗辩，房屋买卖过户是一种行为，不适用有关诉讼时效的规定。利川市生态能源局未及时行使过户的权利并无过错，黄平仍然有义务协助利川市生态能源局办理房屋的过户登记手续。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十九条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十条、第一百三十二条第一款、第一百三十五条、第一百三十六条，《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款之规定，判决：被告黄平于本判决生效后

利川市生态能源局购买了利川市六合路57号的涉案房屋，支付了房屋的对价34万元，黄平收到利川市生态能源局交付的购房款后，将相关的权利凭证交付给利川市生态能源局，并最终完成了房屋的交付，利川市生态能源局已实际入住该房屋办公长达13年之久，既然合同有效就应当按照合同约定的权利义务来履行。双方签订房屋转让协议并经过了三级法院的确认，合同是确定有效的，黄平有义务配合利川市生态能源局办理房屋过户登记手续。利川市生态能源局在将近9年的时间内怠于行使办理过户登记手续的权利，但利川市生态能源局始终没有放弃主张物权。黄平对此提出超过诉讼时效的抗辩，房屋买卖过户是一种行为，不适用有关诉讼时效的规定。利川市生态能源局

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终1938号上诉人（原审被告）：黄平，男，生于1963年5月2日，土家族，重庆市石柱县人，利川市环保局职工，现住利川市。被上诉人（原审原告）：利川市生态能源局，住所地：利川市六合路57号，统一社会信用代码：124228024220008281。法定代表人：李凤国，系该局局长。委托诉讼代理人：张浩，湖北利佳律师事务所律师。上……