物业服务合同纠纷 （2019）鲁0105民初3657号
裁判要旨
案外人济南旺地置业有限公司作为涉案房屋的建设单位依法与原告万科物业济南分公司签订了前期物业服务合同，该合同对业主具有约束力。 原告万科物业济南分公司按照上述合同约定内容履行了物业管理服务义务，被告赵泽阳在事实上接受原告提供的物业服务后，亦应按照上述物业服务合同的约定履行付费义务。 被告赵泽阳未能及时向原告万科物业济南分公司支付相关物业管理费，应承担相应的民事责任。 故，原告万科物业济南分公司要求被告赵泽阳支付自2019年1月起至2019年6月期间的物业服务费3180.9元（106.03平方米×0.5元/平方米/月×6个月），符合双方约定，本院予以支持。 结合被告赵泽阳提供的证据显示，原告万科物业济南分公司在该段期间内提供的物业服务确实存在一般性瑕疵，原告万科物业济南分公司在自己提供的物业服务尚存瑕疵的情况下，再要求业主承担相应的违约责任，本院难以支持。 故，原告万科物业济南分公司要求被告赵泽阳支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 鉴于原、被告之间系物业服务合同关系，物业服务企业所提供的物业服务具有公共服务的性质，关系到小区内全体业主的切身利益，单个业主无法定或约定事由不能拒交物业服务
摘要
北京万科物业服务有限公司济南分公司与赵泽阳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0105民初3657号 原告：北京万科物业服务有限公司济南分公司，住所地：山东省济南市。 法定代表人：赵振东，该公司经理。 委托诉讼代理人：高硕，山东国曜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕雪蕾，山东国曜律师事务所律师。 被告：赵泽阳，男，1988年10月20日出生，汉族，住济南市。 原告北京万科物业服务有限公司济南分公司（以……